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Imóveis: 2500
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Código:
maringa1113  
Imóvel para:
Venda
Valor:
R$ 18.000.000,00
Categoria:
Shoppings
    
Cidade:
Maringa/PR
Bairro:
Cidade Jardim
Área Total / Construida:
0m² / 0m²


Imóvel para VENDA
Referência do imóvel: maringa1113

Descrição:

MARINGÁ SHOPPING DE CALÇADOS E CONFECÇÕES
O Maringá Shopping Calçados e Confecções está localizado no município de Maringá, Noroeste do
Estado do Paraná, pólo da moda do Sul do País. Sua estrutura tem uma área total de 15.024,57 m² com
9.520,73 m² de área construída, contendo:
· Estacionamento coberto para embarque e desembarque de pessoas e mercadorias;
· Estacionamento pavimentado para veículos, e espaço exclusivo para ônibus;
· Três elevadores: dois semi-panorâmicos para clientes e um para carga;
· Ambiente climatizado;
· Praça de alimentação com restaurantes e quiosques;
· Área de recreação;
· Micro-ônibus filiado à Associação dos Shoppings (Moda Mix), para translado de clientes entre os 5
shoppings atacadistas de confecções;
· Hotel com capacidade de acomodação para 100 pessoas, com ar-condicionado e WC individuais.
Faz parte da rota atacadista de confecções da cidade, que recebe diariamente consumidores de
diversas regiões do País. As excursões que chegam a Maringá são organizadas pelos Agentes de Moda
cadastrados que são os representantes junto ao pólo atacadista, e são eles quem regularizam o cadastro do
cliente perante os shoppings, sendo responsáveis pelas compras efetuadas e proporcionando todo o
suporte necessário.
O Maringá Shopping Calçados e Confecções se diferencia dos demais shoppings por atender
também no varejo, possibilitando assim a compra direta por consumidores da região a preços reduzidos.
O LUGAR CERTO PARA SEUS NEGÓCIOS
Maringá é uma cidade jovem com apenas 63 anos de fundação, possui pouco mais de 350.000
habitantes, e tem a segunda renda per capita do Estado sendo a terceira maior cidade do Paraná e taxa de
crescimento de quase 2% ao ano.
A Região Metropolitana de Maringá compreende os municípios de Ângulo, Iguaraçu, Mandaguaçu,
Mandaguari, Marialva, Maringá, Paiçandu, Sarandi, Astorga, Doutor Camargo, Itambé, Ivatuba e Presidente
Castelo Branco, totalizando uma população estimada em 576.581 habitantes. O pólo comercial integra uma
área de 66 cidades em sua proximidade (100 km), cuja população é superior a dois milhões de pessoas.
Maringá tem vocação comercial comprovada através do dinamismo e da variedade de artigos
oferecidos pelas empresas dos diversos setores, e por ser um pólo atacadista, os preços dos produtos são
competitivos. Estes fatores atraem consumidores de várias regiões do Paraná, do sudoeste de São Paulo e
de algumas cidades do Mato Grosso e Mato Grosso do Sul.
O município é servido por rodovias que interligam o Estado do Paraná, levam aos Estados de Santa
Catarina, São Paulo e Mato Grosso do Sul e aos Países Paraguai e Argentina. O aeroporto da cidade é um
dos poucos aeroportos privados do País e atende vôos nacionais de passageiros e internacionais para
cargas, tendo como principais operadoras as empresas Gol, Trip, Azul, LAN Cargo, ABSA Cargo Airline,
Florida West Cargo e Tampa Cargo. A malha ferroviária é operada pela ALL que liga Maringá ao Rio Grande
do Sul, Santa Catarina, São Paulo, Minas Gerais e Mato Grosso, e a nove cidades argentinas no transporte
de cargas.
ESTRUTURA DO SHOPPING
· FACHADA RODOVIA PR 317 N°4.829
· HOTEL
· PÁTIO DE ESTACIONAMENTO
· ADMINISTRAÇÃO E RECEPÇÃO
· LOJAS
 
· ALIMENTAÇÃO
· ESPAÇO DISPONÍVEL SEGUNDO PISO
O HOTEL TEM 33 APARTAMENTOS, QUE VIVEM LOTADOS DIARIAMENTE, TEM QUARTOS DUPLOS A R$ 49,00 POR PESSOA
QUARTOS TRIPULOS A R$ 110,00 OS TREIS
QUARTO DE CASAL A R$ 80,00
QUARTOS PARA 10 PESSOAS A R$ 38,00 CADA TODOS COM BANHEIROS INTERNOS, ENERGIA SOLAR E POÇO ARTESIANO, CUSTO ZERO.
O HOTEL TEM RESTAURANTE 24 HORAS, ALÊM DE SALAS QUE PODEM SER LOCADAS, PARA LOJISTAS OU FORNECEDORES.
O HOTEL DISPÕE AINDA DE MAIS AREA PARA EXPANÇÃO, QUE NO QUAL PODE SER CONSTRUIDA UM HALL E SALA DE CONVENÇÕES.
O SHOPPING É BEM AMPLO COM SALAS QUE VARIAM DE 40 M2 A 800 M2 SÃO 185 SALAS, ELEVADOR DE CARGA, DOIS ELEVADORES PANORAMICOS, PRECISANDO APENAS DE PINTURA, OS ELEVADORES A ENERGIA É 220 W E AS LOJAS E CORREDORES SÃO 110 W SISTEMAS DE AR-CONDICIONADO LOJAS INDIVIDUAIS, TEM DOIS ANDARES.
Prédio 8 anos.
 
VALOR R$ 18.000.000,00 DEZOITO MILHÕES DE REAIS
CONTRA OFERTA.
Rentabilidade do Shopping esta sem renda, esta desocupado, porem como é no Centro aluga no Dia, também pode ser estruturado para outra atividade, faculdade, etc...
O HOTEL TEM UMA RENDA DE R$ 30.000.00 MÊS E PODE SER AMPLIADO POIS TEM AREA DE SOBRA PARA CONSTRUÇÃO.
Nome da carta consultar.
Comissão 5% = compra/venda.
 


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