30/11/2020
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Características do Imóvel
POR PREÇO:
0 até 50.000
POR DORMITÓRIOS:
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ÚLTIMAS NOVIDADES

 





 
Código:
d1113  
Imóvel para:
Venda
Valor:
R$ 460.000.000,00
Categoria:
Shoppings
    
Cidade:
São Paulo/SP
Bairro:
Jardins
Área Total / Construida:
0m² / 0m²


Imóvel para VENDA
Referência do imóvel: d1113

Descrição:  
Segue oferta deste SHOPPING para sua analise ok
 

 
 na cidade de São Paulo.

Ficha Técnica:

Area: 85.000 m²
ABL 29.417 m2;

190 lojas;

 
Salas de Cinema: 10 (cinemark)

Fluxo de 350.000 a 400.000 pessoas/mês, sendo 80% da classe "C/D" 

Fluxo de 100.000 a 150.000 veículos/mês;

Receita operacional do estacionamento (junho/12) – R$ 460.000,00;

Resultado líquido do estacionamento (junho/12) – R$ 206.411,00;

Estacionamento com 1.800 vagas;

Âncoras:

ABL total e separado por âncoras, mega-lojas, satélites, fast-food e
cinema; ancoras = 9.229m²; mega-lojas 2.573m²; alimentação 1.968,41m²;
cinema = 4.308m²; satélites 11.338m² = Total 29.417m²;
Relação de lojistas com indicação de mix e ABL (m²) de cada loja;


Estacionamento: 1791 vagas, cobrança, R$ 5,00 pelas 4 primeiras horas.

Segue outras informações para negociação:

Resultado Operacional de 2012:
Do shopping = R$ 14,1 milhões;
Do estacionamento = R$ 1,3 milhão;
Total 2012 = R$ 15,4 milhões.


Resultado Operacional Projetado para 2013:
Do shopping = R$ 15,5 milhões;
Do estacionamento = R$ 1,6 milhão;
Total 2013 = R$ 17,1 milhões.

 

Valor de venda R$ 460.000.000,00;
Referente a 70% do negócio.

>>>Documentos:
 
Obs.: as demais informações somente poderão ser apresentadas mediante à
assintura do termo de confidencialidade.
Planta comercial atual (com indicação dos nomes dos lojistas) = segue
anexo os 3 pisos.

 


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